存量房貸利率今日起下調（自3月1日起,重新調整存量房貸利率）_今日要聞

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本文目錄一覽：

1、多數存量房貸利率明年1月小幅下調,房貸利率1月下調多少
2、存量房貸利率什麼時候開始調整
3、存量房貸利率該下調嗎

多數存量房貸利率明年1月小幅下調,房貸利率1月下調多少

據多家銀行官網消息，從2024年1月1日起，大多數存量房貸將迎來利率下調，調整存量房貸利率今日起下調的幅度是10個基點。存量房貸利率今日起下調了解這一*調整背後的動因。銀行方面表示，這是為了減輕貸款者的負擔，進一步刺激消費市場，促進經濟發展。在全球經濟不確定性增強的背景下，這樣的*調整無疑有利於穩定市場預期，增強消費者信心。

具體來說，如果LPR在上一年有所下調，那麼存量房貸利率也會相應下調。例如，2024年1月1日，多數購房者的存量房貸利率迎來了小幅降息，降幅達到10個基點。這一調整是自動進行的，無需客戶操作。

房貸與LPR掛鉤如果原來房貸是純商業貸款且與LPR掛鉤了，那麼在房貸利率下調的時候，的房貸利率也會跟著做出調整。

舉例：蘇州和南京，在利率下調前，有銀行房貸利率已經降到6%，貼著利率下限了，說明當地刺激房市的心比較迫切，有概率會繼續降到4%。如果房貸100萬，三十年等額本息，利率從6%降到4%——每月房貸會少1183元；總利息少42780.45元。

房貸基準利率下調每月歸還的貸款額度是會減少的，一般在房貸利率減少後，銀行會按照房貸合同約定的時間調整貸款利率的時間，通常調整的時間為每年的1月1號，在房貸基準利率下調後用戶可以撥打銀行電話進行咨詢。

存量房貸利率下調了嗎 8月31日晚，中國人民銀行官網發布消息，將調整存量首套住房商業性個人住房貸款利率。

存量房貸利率什麼時候開始調整

房貸利率下調後存量房貸利率今日起下調，新利率的執行時間取決於貸款的類型。對於個人住房公積金貸款存量房貸利率今日起下調，如果人民銀行調整了貸款基準利率，新利率將從次年1月1日起開始執行。在此之前，房貸利率將保持原樣。

首套存量房貸利率會降。這是因為中國政府正在采取措施來支持房地產市場的發展。根據中國央行的公告，自2023年1月1日起，全國範圍內的新發放商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。這意味著，對於已經發放的存量商業性個人住房貸款，也將按照這個標準進行調整。

根據中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布的通知，9月25日起，銀行將開始下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率水平。隨著存量房貸利率調整進入倒計時，銀行各項準備工作如何存量房貸利率今日起下調？操作是否便捷存量房貸利率今日起下調？此次調整範圍為首套住房貸款、二套轉首套，以及公積金組合貸中的商業性個人住房貸款。

存量房貸利率該下調嗎

1、存量房貸利率是否下調存量房貸利率今日起下調，是未知數。但存量房貸利率偏高是事實存量房貸利率今日起下調，畢竟商業性住房貸款利率和住房公積金貸款利率都已經下調存量房貸利率今日起下調了。住房公積金貸款利率從2022年10月份開始，首套住房貸款利率已經下調存量房貸利率今日起下調了0.15%，二套住房貸款利率維持不變。公積金存量房貸利率也可以下調，從2023年1月1日開始執行新利率。

2、下調存量房貸利率，可以先從高利率群體可以調節，或者給予一定的利率優惠，起到減輕房貸成本的作用。此外，需要讓銀行做好相應的風險準備，體量龐大的個人住房貸款，一旦陷入提前還貸潮，會影響銀行的盈利能力，接下來應該讓之前承擔高利率房貸人士與銀行進行協商，共同討論出一個可行方案。

3、根據最近的動態，雖然部分地區的房貸利率有所下調，特別是新房貸利率，但對於存量房貸而言，雖然有過一波下調，但目前來看，存量房貸利率在短時間內再次大幅下調的可能性不大。市場中有聲音呼籲繼續降低存量房貸利率，以緩解貸款者的負擔，但這需要政策層面的支持和經濟環境的配合。